Kırklareli’nin Babaeski ilçesinde konut kiraları yükselişini sürdürüyor. Şubat ayı itibarıyla ilçede kiralık daire fiyatlarının 14 bin TL ile 30 bin TL arasında değiştiği görülüyor. İlçede artan talep, sınırlı konut arzı ve genel ekonomik koşullar kira bedellerine doğrudan yansıyor.
Kiralık Daire Piyasasında Dikkat Çeken Artış
Son aylarda Babaeski’de kiralık konut piyasasında hareketlilik yaşanıyor. Özellikle merkezi konumda bulunan, yeni yapım veya doğalgazlı dairelerde fiyatların üst bandı zorladığı belirtiliyor. 3+1 geniş daireler ile site içerisindeki konutlar 25 bin TL ile 30 bin TL seviyelerine kadar çıkabiliyor.
Daha küçük metrekareye sahip 1+1 ve 2+1 dairelerde ise fiyatlar 14 bin TL’den başlayarak konum ve bina yaşına göre artış gösteriyor.
Talep Artışı Fiyatları Etkiliyor
Babaeski’nin hem ulaşım güzergâhı üzerinde bulunması hem de çevre ilçelere göre yaşam maliyetinin bir dönem daha uygun olması, ilçeye olan kiracı talebini artırdı. Artan talep karşısında kiralık daire arzının sınırlı kalması fiyatların yukarı yönlü seyretmesine neden oluyor.
Emlak sektör temsilcileri, özellikle tayin dönemleri ve eğitim sezonu başlangıcında fiyat artışlarının daha da hissedildiğini ifade ediyor.
Yeni Binalar ve Siteler Üst Segmentte
Yeni inşa edilen konut projeleri, asansör, otopark ve güvenlik gibi donatılarıyla kira fiyatlarını yukarı çekiyor. Bu tür konutlarda kira bedelleri çoğunlukla 20 bin TL’nin üzerinde seyrediyor. Enerji verimliliği yüksek, yalıtımlı binalar da kiracılar tarafından daha fazla tercih ediliyor.
Vatandaşlar Uygun Fiyatlı Daire Arayışında
Fiyatların yükselmesiyle birlikte vatandaşlar daha uygun kiralı konut bulabilmek için eski binalara veya ilçe merkezine daha uzak mahallelere yöneliyor. Ancak bu bölgelerde de fiyatların önceki yıllara göre ciddi oranda arttığı gözlemleniyor.
AYSUN ÜN
