RESMİ İLAN

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 128 Ada, 4 Parsel, KATRANCA Mahalle/Köy, Katranca Köyü, Köy içi mevkii, 128 ada, 4 sayılı parselde kayıtlı olan 740,28 m2 alanlı Arsa vasıflı taşınmazın Selahattin Saka adına kayıtlı olduğunu bildirmektedir.Tapu kaydı bilgilerinde arsa vasıflı olduğu bildirilse de parsel üzerinde 2 katlı konut ve ahır mevcut olduğu görülmüştür.İki katlı ev:Zeminde 100,00 m2 olan iki katlı bina betonarmedir. Toplam 200,00 m2 olan binanın dış cephesi ince sıvada bırakılmıştır. Çatısı Marsilya tipi kiremit kaplı olan binada üst kata çıkış merdiveni dışardandır. Zemin katın çerçeveleri ahşaptır.
Kullanım süresi içinde üst katın çerçeveleri PVC olarak yenilenmiştir. Balkon korkulukları mevcut değildir. Soba ısıtmalı olan bina eski ve bakımsızdır. Ahır:Duvarları briket + kerpiç olan bina sıvasız olup binanın çatısı alaturka kiremit kaplıdır. Eski ve bakımsız olan binanın ekonomik değeri yoktur. Yıkımdan çıkan malzeme ancak yıkım masraflarını karşılar. Yola cepheli olan parsel köyün merkezine uzak konumdadır. Parselin konumunu ve binanın yapım özelliklerini dikkate alarak ve binanın yıpranma payı düşüldükten sonra günümüz alım-satım rayiçlerine göre değerleri: Zemin kat .: 40.000,00 TLÜst kat 44.000,00 TLArsa : 740,28 m2 x 65,00 TL : 48.118,20 TL Toplam : 132.118,20 TL olup borçlu Selahattin Saka nın 1/2 hissesine düşen miktar ise 66.059,10TL dir.
Yüzölçümü : 740,28 m2 Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Var Kıymeti : 66.059,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yok
1. Satış Günü : 25/11/2020 günü 15:40 - 15:50 arası 2. Satış Günü : 22/12/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri : babaeski ticaret borsası toplantı salonu Cumhuriyet mah E-5 karayolu üzeri no 24 babaeski
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/404 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/09/2020
SAYI :75 (B.İ.B.) 30.09.2020