Kırklareli’nin hızla gelişen ilçelerinden Lüleburgaz’da konut piyasası hareketliliğini sürdürüyor. Şubat ayı itibarıyla satılık daire fiyatları 1 milyon 500 bin TL ile 20 milyon TL arasında değişirken, fiyat aralığındaki genişlik dikkat çekiyor. İlçede hem yatırım hem de oturum amaçlı konut talebinin devam ettiği gözleniyor.
Lüleburgaz Konut Piyasasında Geniş Fiyat Aralığı
Şubat ayında açıklanan güncel verilere göre Lüleburgaz’da satılık daire fiyatları konum, metrekare, bina yaşı ve site olanaklarına göre önemli farklılıklar gösteriyor. İlçe genelinde en düşük daire fiyatları 1,5 milyon TL seviyesinden başlarken, lüks ve geniş metrekareli konutlarda bu rakam 20 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.
Merkezi Konumlar Daha Değerli
Özellikle ilçe merkezine yakın mahallelerde ve yeni yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde fiyatların daha yüksek olduğu görülüyor. Ulaşım akslarına, hastanelere, okullara ve sosyal donatı alanlarına yakın konutlar alıcılar tarafından daha fazla tercih ediliyor. Bu durum da metrekare birim fiyatlarını yukarı çekiyor.
Lüks Konut ve Site Projeleri Fiyatları Artırıyor
Güvenlikli siteler, kapalı otopark, yüzme havuzu ve sosyal yaşam alanları gibi olanaklara sahip projelerde fiyatlar üst segmentte yer alıyor. Geniş dubleks daireler ve rezidans tipi konutlar 10 milyon TL’nin üzerine çıkarken, bazı özel projelerde 20 milyon TL seviyeleri görülüyor.
Yatırımcıların İlgisi Devam Ediyor
Sanayi ve lojistik alanındaki gelişimi, İstanbul’a olan ulaşım avantajı ve Trakya Bölgesi’ndeki stratejik konumu nedeniyle Lüleburgaz, yatırımcıların radarında kalmayı sürdürüyor. Gayrimenkul uzmanları, ilçede konut talebinin önümüzdeki süreçte de devam edebileceğini belirtiyor.
Uygun Fiyatlı Daireler Daha Çok Eski Binalarda
Alt fiyat bandında yer alan 1,5 – 3 milyon TL aralığındaki dairelerin genellikle daha eski binalarda veya merkeze görece uzak mahallelerde bulunduğu ifade ediliyor. Buna rağmen ilk evini almak isteyen vatandaşlar için bu segmentteki ilanlar ilgi görüyor.
Sedat SEVİM
